Pedir un credito litigioso

  • precepto establece en definitiva que si un acreedor, no solamente un banco, cualquier acreedor, vende un crédito que está siendo discutido en vía judicial, el deudor puede recomprarlo por el precio pagado mas algunos gastos. cosas de la vida se torció todo y tras un juicio de embargo el 21 de junio de 1998 se me embargó la nómina y se dedujo de ella una cantidad que he pagado a lo largo de estos 17 años. pregunta que siempre me ha suscitado el artículo ¿cuando un crédito es litigioso? precisamente por la razonabilidad de las posturas a favor y en contra, si algo está claro, es que no hay ninguna seguridad en el asunto. después, que alegría, podemos encarcelarlos a todos, incluso dentro del propio congreso, y estudiar una a una las solicitudes de libertad provisional que se puedan presentar individualmente por parte de los diputados/monitosderepetición., y si fuera que si ¿es obligatorio por parte del banco comunicarte dicha venta? imaginativa porque ofrece una nueva solución a una nueva situación derivada de un desequilibrio contractual que permite al acreedor la cesión del crédito sin tener que notificar al deudor ; y provocadora porque pone de relieve la escasa atención que el ejecutivo presta a este problema. en estos 4 puntos y sus consecuencias no solo económicas sino sociales sería un no acabar nunca y puesto que su articulo hace referencia al deudor, si cabe resaltar que aunque teóricamente lo que ha escrito es cierto, en la vida real su aplicación es nula o prácticamente imposible considerándose al deudor por parte de la sociedad e instituciones no como una persona sino como un ente cuya única utilidad en el sistema es la del pago de su deuda y por supuesto la pérdida de toda clase de privilegios y convivencia en el mismo. doctrina que está aplicando ahora el ts en algunas sentencias, no se había aplicado más que en situación de cambios radicales de las circunstancias, como fue la guerra civil española. esto es de sentido común y de una práctica económica o comercial inmemorial que responde al concepto de economía de escala, leyes de los grandes números, etc. este modo, los llamados “fondos buitre” - creados algunos ellos “ad hoc” para la adquisición de los créditos y  muchos de ellos con sede en luxemburgo - han adquirido miles de créditos a precio de ganga., la respuesta es clara, hay leyes pero no justicia aunque la culpa es de todos aquellos que lo hemos permitido, tolerado y facilita. es necesario que haya un proceso relativo al derecho decido en la que el demandado haya comparecido y contestado a la demanda, no sólo con una o varias excepciones procesales.
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452/2011), entre otros -; dichos preceptos nos enseñan sólo que, solicitada la sustitución procesal por el nuevo acreedor, el secretario judicial suspenderá las actuaciones y otorgará un plazo de diez días a la otra parte para que alegue lo que a su derecho convenga. tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo. esto comenzó en abril de 1997 cuando pedí un crédito de un millón de pesetas al banco para comprar un coche.¿qué es el derecho de retracto en la cesión de créditos litigiosos? considerará litigioso si en la comparecencia tras demanda de conciliacion por temas de cláusula suelo es cuando nos enteramos de que el crédito ha sido cedido a otra entidad?, pues aquí estamos: los bancos han vendido en masa créditos, hipotecarios o no, a fondos, y en teoría el deudor tiene una posibilidad muy interesante de saldar su deuda a bajo coste. juzgado suspende el procedimiento por 10 día para que el demandado deudor pueda alegar lo que a derecho considere oportuno. esa es nuestra seguridad jurídica: la seguridad de que, decida el juez lo que decida, ninguna idea de justicia material prevalecerá frente a los intereses del poder corrupto; que premia a los “buenos” y castiga a los “malos”. proliferación de fondos buitre, que no su existencia, es debida a la suma de 4 factores críticos que actúan como una cadena trófica:1. (conservo todo y cada uno de los papeles, soy una persona muy metódica). el fondo buitre también se arriesga a eso, sale de una interpretación del código civil según la realidad social del tiempo en que se aplica (art 3) y de la legislación de defensa de los consumidores. consiguiente, no es litigioso por el mero hecho de que el cedente haya presentado demanda o reclamación judicial exigiendo su derecho de crédito, sino que además el deudor conteste a la demanda. titulización es un proceso financiero que consiste en transformar cualquier activo susceptible de generar una corriente de ingresos en títulos o en valores negociables. Prestamos en linea betheltv, de retracto de créditos litigiosos y ejecución de los préstamos hipotecarios cedidos a los fondos titulizados. nacho, una de las cuestiones que me animó a escribir es precisamente que detectaba un cierto conformismo en cuanto a la actitud de los bancos, como si hubiera que estar a ver qué hacían ellos, sin tener un comportamiento activo. derecho: una oportunidad para denunciar la corrupción, la asociación. cierta frecuencia leemos en la prensa que un banco ha vendido un paquete de hipotecas a un “fondo buitre”, en lo que parece por parte de estos una estrategia de adquisición masiva de créditos dudosos (no solamente hipoteca, en realidad). estoy muy nervioso debido a todo esto y temo sufrir un brote (por temas de salud) que me lleve de nuevo al hospital decidí que mi mujer interrumpiera la conversación, cosa que no fue necesaria porque fue el interlocutor el que colgó de mala manera) porque no es plato de gusto ver como tratan a la mujer que amas a gritos y de forma grosera y despectiva. el fondo buitre x compra al banco s una cartera de créditos cuyo nominal es de 2. publicidad y las relaciones previas al contrato generan un clima de confianza que después se tergiversa y se traiciona si una vez firmado el contrato, éste se cede a un tercero que es un buitre. créditos, relacionando cada uno de ellos en un cd.), es decir, exige que el “deudor” haga algo, cuando menos oponerse a la demanda o, si es una ejecución, oponerse a la ejecución. 1535 cc se refiere a la venta de un crédito, no de un paquete de créditos y la diferencia es sustancial. aunque no se haya contestado a la demanda, me permito aclarar. ejercitar el derecho de retracto deben darse dos características básicas:(i) que se produzca la transmisión de un crédito de esta clase, de manera que el cesionario se subrogue en la posición jurídica del cedente. millones de euros… con un abono de apenas 68 millones de euros. Creditos rapidos por telefono municipio

por este motivo, en materia arrendaticia por ejemplo, se ha negado el ejercicio del derecho de adquisición preferente por parte de los inquilinos cuando el objeto de la venta era la totalidad de la casa, incluso aunque estuviera dividida horizontalmente. y creo que puede sostenerse que cualquier crédito en ejecución es litigioso, aparte por supuesto de los discutidos en el juzgado por otras causas como la cláusula suelo o las llamadas hipoteca multividisa; de hecho, en este último caso quizá el derecho de retracto podría ser su tabla de salvación. su crónica se parece más a la de un periodista deportivo poco riguroso que a la de un jurista. 369/2008, dice que el “dies a quo” para el cómputo del plazo sólo puede ser aquél en que el deudor tenga conocimiento pleno de la transmisión y no sólo un conocimiento tangencial sin todos los datos esenciales de la cesión. que pregunte sino a otros compañeros ante quien se ceden créditos, a los registradores de la propiedad, o algún juez quien inmediatamente suspende el procedimiento judicial en tanto en cuanto la escritura de cesión no cumple con todos los requisitos exigidos por ley, incluido el pago del impuesto. respuesta sería una bendición del cielo para un pequeño comerciante realmente necesitado de ayuda. pago se fraccionó y lo primero que liquidé fueron el capital y los intereses y luego, tras un intervalo, el banco solicito el pago de las costas y volvió el embargo que en esta ocasión acabé de liquidar en octubre de 2012. es que las circunstancias que rodearon a los contratos han cambiado..Hola queridos amigos, sé que se trata de un hilo antiguo pero quería añadir mi caso que ha sucedido este mismo lunes. ¿se puede comprar una hipoteca que tiene detrás embargos por otros acreedores a un banco aunque esta hipoteca esté al día? con notificaciones que van en el mismo sobre junto con otros papeles, sin certificar, poniendo una empresa intermediaria para que no se sepa bien quién es el cesionario, y por supuesto sin informar del cuál es el precio de la transacción ni del derecho concreto que tiene el deudor a ejercitar el retracto. por lo tanto, es o bien un abuso de derecho, o una cláusula abusiva, que es parecida a una traición. 15/2011), auto de la ap de barcelona, sección 1, de 5 de junio de 2012 (rec.

millones de euros por un precio global de 20 millones, ¿cual es el precio que ha pagado por el crédito c que el banco s tiene contra el deudor d? los últimos años, son muchos los hipotecados españoles que se han encontrado en la siguiente tesitura: de repente, un comunicado les anuncia que ya no le deben el dinero al banco donde firmaron su hipoteca sino a otra empresa, generalmente un inversor (fondo de capital riesgo con fin especulativo), que ha realizado el cambio sin consultarles en ningún momento. si entre esa oposición y la declaración firme de que el crédito existe y en tales o cuales condiciones, hay una cesión, creo que es entonces cuando se puede ejercitar el retracto, siempre que se hayan acreditado las condiciones, esto es, el precio. caso afirmativo, lo sería por arrendamiento de local de negocio ( conforme lau) o unicamente por via de credito litigioso.  habitualmente la cantidad fijada como precio será inferior a la debida puesto que a fin de cuentas al estar en un pleito hay una incertidumbre acerca de cómo acabará ese crédito cuando se dicte sentencia. conclusión, los fondos de titulización de activos tienen una regulación financiera especial y no pueden considerarse como meras cesiones de crédito reguladas en el código civil.Í que si el que impone las cláusulas después cede el contrato a una entidad despiadada, no se está ajustando a lo que se había pactado realmente, integrado en ese principio de lealtad y confianza al que aludo. sin embargo, y siendo justos, esta percepción tampoco es de extrañar, porque como he comentado con anterioridad en este mismo blog, por ejemplo aquí y aquí, el actual legislador se comporta a veces como un verdadero enemigo del ciudadano destinatario de sus leyes. creo yo que aunque se vendan mil cosas juntas por un precio conjunto, habrá de determinarse de alguna forma cuál es el precio de cada una. efectos prácticos, diremos que un crédito es litigioso cuando el juez competente así lo decide. luego el buitre no es nuestro animal preferido, pero cumple un papel necesario en la cadena trófica. desde luego, coincidirán conmigo en que la finalidad no puede ser más actual en este 2014, pero estamos hablando de un artículo que tiene ya ¡125 años! el súper activo – en tiempos pasados- ministro de justicia ni siquiera se ha preocupado de poner en funcionamiento el portal de ejecuciones hipotecarias ordenado por la ley 1/2013 de protección de los deudores hipotecarios.

mi opinión, un crédito es litigioso desde el momento en que se discute algún extremo del mismo 8su existencia, importe, exigibilidad, etc. todos los derechos de adquisición preferente (tanteos y retractos legales) uno de los requisitos para poder ejercerlos es que exista una perfecta identidad de la cosa adquirida y aquella sobre la que se pretende el retracto. no encuentro el modo de enviarles la foto que hice con el documento que recibí el lunes.'prohibición a gas natural para emitir facturas con más de un año de demora', nuevo artículo del abogado @mplaens https://t., no se desestimó la demanda debido a que no se probara el carácter litigioso del crédito, sino a que se comprobó que no tenía ese carácter porque ya existía una sentencia firme que declaraba su existencia y exigibilidad con anterioridad a la cesión del crédito.¿qué interés puede tener el banco en vender un crédito al 1% de su nominal, mientras que sí le interesa vender 20000 con ese descuento? respecto de las cláusulas suelo, la sentencia del ts de 9 de mayo de 2013 establece que aunque la cláusula suelo examinada se puede pactar y sí supera un primer requisito de transparencia, la cláusula suelo examinada no supera un segundo requisito de transparencia que es el que sea comprensible, porque no se han presentado los posibles escenarios en los que el que consumidor podría comprender que existía esa cláusula, escenarios tales como que a) falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento. es decir, que implica quecabe que un crédito reclamado por vía etj sea litigioso, y que para ello debe haber oposición pero que no haya sido resuelta aún por resolución judicial definitiva. manera que aunque me encantaría poder defender lo contrario (que además me beneficiaría en mi condición de deudor hipotecario), creo que no es posible ejercer un derecho de retracto, salvo quizás en la hipótesis poco probable de que todos los deudores de los créditos cedidos se pusieran de acuerdo en ejercer sus derechos de de retracto de consuno, pues de lo contrario, se causaría un grave perjuicio al comprador. caso dudoso es el que plantea fernando (y al que quizá ciñe su comentario ignacio) al decir que cualquier crédito en ejecución debe considerarse litigioso. si compro un coche de segunda mano no me van a hacer el mismo precio que si compro una flota. un fondo buitre compra 1000 créditos dudosos al 1% de su valor nominal, su negocio (y riesgo) consiste -simplificando en aras a la claridad expositiva- en que al menos un uno por ciento de esos créditos pueda cobrarlos en su integridad, perdiendo los restantes. del código civil:<Prestamos sin aval sin garantia

consiste en que préstamos o créditos hipotecarios de la cartera de una entidad de crédito (cedente) son cedidos en todo o en parte a un fondo mediante la emisión de participaciones o certificados de transmisión hipotecaria, el cual no tiene personalidad jurídica. me parece razonable, aunque es difícil encajarlo en la letra de la ley. la sap barcelona citada (gracias) dice que el crédito no era litigioso cuando se hizo la cesión (29-10-2007) el crédito ya no era litigioso porque la oposició había termiado con auto de la ap de 17-01-2007. 1535 del cc prevé la facultad del acreedor de ceder sus créditos, habiendo señalado el ts que: se trata de un negocio bilateral que produce la sustitución de la persona del acreedor por otro respecto al mismo crédito (ssts de 26 de septiembre de 2002, 18 de julio de 2005 o 25 de enero de 2008) y el nuevo acreedor se sitúa en la misma posición que el anterior, permaneciendo inalterada la relación obligatoria y, por tanto, en palabras de la sts de 15 de noviembre de 1990 “no responde frente al lesionado de una obligación distinta sino de la misma obligación en su total identidad e integridad” y como señala la sts de 30 de abril de 2007 “el deudor, por la cesión, debe pagar al nuevo acreedor y tiene contra él las mismas excepciones que tendría contra el anterior”,  no siendo necesario el consentimiento del deudor para que sea válida la cesión. eso es así con una cláusula que afecta al elemento esencial del contrato, como es el tipo de interés remuneratorio, porqué no podrá ser con otra que perjudica al consumidor, como es la cesión por un precio inferior al que deba abonar el prestatario. cuestion ¿ tiene el titular de un contrato de leasing inmobiliario, derecho de retracto sobre el local comercial que ocupa frente a la entidad financiera? es que se trata de exigir más o menos los mismos requisitos que para la notificación al arrendatario de una simple venta de un inmueble arrendado, no se trata de pedir la luna. pesar de lo interesante, no tendrá reconocimiento alguno en la verdadera izquierda. gestión de la crisis ha demostrado que esto no ha cambiado y la brecha social en españa va a ir aumentando paulatinamente y sin remisión puesto que hemos pasado el punto de no retorno al asumir deuda como país que no debiéramos haber asumido. cualquier caso, alguna posibilidad debe de haber de aplicar el retracto en este tipo de operaciones en bloque, cuando la ley 9/12 sobre reestructuración bancaria, al regular el régimen de las transmisiones a la sareb, expresamente señala que el art. totalmente de acuerdo en el fondo con fernando y con ignacio navas, sin embargo tengo una discrepancia o al menos duda razonable, que me encantaría aclarar. atención a la naturaleza jurídica de dichos fondos, no cabe hablar de una cesión de crédito regulada en el código civil, por lo que el deudor carece del derecho de retracto en caso de crédito litigioso. otra cuestión fundamental es que, si hablamos de créditos hipotecarios, en realidad será excepción y no regla, que el litigio sea declarativo, porque el banco cedente habrá instado la ejecución hipotecaria con lo que al deudos sólo le quedan los motivos de oposición del art.

, entiendo que estamos en un momento histórico que era absolutamente imprevisible hace diez años.!Tratándose de consumidores también puede haber una salida en lo siguiente: considerar o bien abuso de derecho o bien abusiva la cláusula de cesión del crédito. el contrato reseñado en la sentencia las partes interpretaron que existía un derecho de retracto de los créditos litigiosos, previendo las consecuencias de su ejercicio, aunque se vendiese una cartera de 204. lec, ninguno de los cuales es la cesión de crédito a un tercero. tranquilicé un poco y volví a llamar yo mismo esta vez (haciendo de tripas corazón) porque se había quedado en el tintero la primera pregunta que hicimos antes de que saldrían por la tangente: ¿en concepto de qué debemos aun ese dinero cuando tenemos todos los papeles que demuestran que todo está saldado? de acuerdo en que la tutela judicial efectiva ha de ser para todos, y añado que los consumidores están más protegidos según las normas internas y comunitarias. es decir, que las especialidades procesales que permiten no ir a juicio declarativo, no fueron tenidas en cuenta por el legislador sustantivo, y obligan a una interpretación correctora. hablar de las cesiones de créditos en la españa actual y con futuro, sabemos de lo que hablamos, es como hablar de la monarquía frente a la república, que puede ser cualquier cosa en un proceloso mar de incertidumbres. 1535 cc como una facultad del acreedor, sin necesidad del consentimiento del deudor.Í, bankia vendió un paquete de préstamos de consumo a un grupo de fondos buitre (cerberus, lindorf y elliot) valorado en 1., aparte otras pocas que aluden a la figura jurídica para excluir su aplicación por ser ajena al supuesto litigioso).  son fondos como fortress, cerberus o lone star y los precios de compra son realmente baratos, aunque las cifras globales son altas: se habla de más de 4600 millones de euros a julio del año pasado. para redondear el asunto, el fondo buitre por excelencia no es americano, sueco o de un paraíso fiscal.

lópez mora, ruego no tome a mal mis comentarios: estoy de acuerdo con la necesidad de protección de todas las personas, físicas, jurídicas, entidades susceptibles de protección, o cualquier otra realidad que deba ser protegida, acreedores o deudores; no me había fijado en su lema, únicamente me había fijado en un apartado relativo a la protección de los suscriptores de preferentes, otro relativo a la protección de la familia y consumo, y otro relativo a la protección de los que han contratado cláusulas suelo, que figuraban en su página, a eso me refiero sobre la protección de los consumidores. el cc no dice que tenga que ser declarativo el proceso judicial y por otra parte en las ejecuciones ahora el juez puede entrar a conocer de cuestiones sustantivas como las de cláusulas abusivas, que pueden provocar que el resultado final de la ejecución sea incierto, incertidumbre acerca de lo que va a pasar, si el crédito va a ser finalmente pagado y en qué cuantía, que es precisamente el fundamento de que en la venta de este tipo de créditos o préstamos el cc permita un retracto. pido permiso para difundir este artículo en mi portal, indicando evidentemente fuente y autor. ni para nosotros ni, mucho menos, para un posible “caballero blanco” dispuesto a prestar al deudor la cantidad en cuestión. lo que hay que añadir que si los contratos (o los préstamos hipotecarios) se ceden por un valor determinado a una persona a la que jamás se pediría un préstamo, qué menos que se admita poder recuperarlo por el precio en que se ha cedido a esa persona. para cualquier duda o pregunta, mejor usad contacto del blog que esto es para comentarios. el ejemplo de la venta del edificio entero me parece que no es equiparable a estos efectos, un edificio en conjunto es algo sustancialmente diferente a los pisos que lo componen, pero un paquete de créditos no lo es respecto de esos mismos créditos, aquí lo que hay es una cesión de créditos uno a uno. a este punto, debemos recordar que la política de consumidores de la unión europea aboga por que los derechos de los consumidores se adapten a los cambios económicos y sociales, mientras que en los derechos básicos de los consumidores y usuarios recogidos en el texto refundido de la ley de consumidores y usuarios (trlcu) se prevé: en el art. sustituir el sistema de garantías constitucionales por un palo y una zanahoria. nos hallamos ante una figura jurídica controvertida (los contrarios a su mantenimiento alegan que la especulación es un derecho; que se dan argumentos a los que rechazan el derecho de propiedad; que tiene escasa utilidad práctica; y, más recientemente, que se ha abandonado por los códigos más modernos como el italiano de 1. los últimos tiempos, como consecuencia de la crisis económica, se han producido multitud de cesión de créditos por algunas entidades crediticias a terceros interesados en adquirirlas. la respuesta es no se sabe, no existe, porque el crédito c no se ha vendido individualmente, sino como integrante de un conjunto, un paquete que se ha vendido como un todo. así, pero lo cierto es que no es algo que derive directamente de la norma, y es posible plantearse una interpretación más amplia del propio artículo 1535, obviamente sin violentarlo o hacerle decir lo que no dice.

es fácil criticar lo que en él no funciona lo bien que desearíamos. principio (como comprobaréis en la imagen) ese dinero se explica como un préstamo que hemos firmado el 9 de mayo de 1998 cosa de todo punto imposible porque el juicio en el que me embargaron por la deuda de un millón de pesetas fue un mes después, lo que hace imposible que a mí me concedieran ni un euro de préstamo. cosa sería si la deuda que se vende fuera con una persona solvente.¿alguien se imagina lo que podría costar asegurar el cobro de un crédito si se admitiera esta práctica? eso es tener una actitud pasiva, propia más bien de épocas anteriores al hundimiento de la economía y al cuestionamiento de todo tipo de comportamientos posiblemente abusivos en muchos sentidos de las entidades financieras. esta opacidad se han quejado asociaciones de consumidores y profesionales jurídicos, agravada por el hecho de que el deudor sigue pagando su deuda como antes y al mismo banco, que se encarga de esa gestión, de manera que se consigue eliminar prácticamente cualquier vestigio externo de que se ha producido un cambio de acreedor.Í, las consideraciones de fernando sobre los abusos en la notificación, siendo muy útiles, sólo son atinentes al caso si el crédito ya es litigioso.- respecto de los consumidores, reiteraría que la legislación interna y la comunitaria concede mayor protección al consumidor en relación con la empresa predisponente. por otro lado creo que a efectos fe obtener información, el interesado ha de presentar una queja ante el defensor del cliente del banco en cuestión, antes de acudir al banco de españa. 1991 dice que la estructura del «crédito litigioso» presupone la existencia de una relación jurídica de naturaleza obligacional y la pendencia del cumplimiento exacto de la prestación, finalidad de aquélla, sea porque el pago, aún no se puede exigir, sea porque el pago no se ha efectuado voluntariamente, y un debate judicial iniciado y no resuelto acerca de la existencia, naturaleza, extensión, cuantía, modalidades, condiciones, o vicisitudes de la expresada relación, pero ha de hacerse constar que nunca cabe referir el concepto a una relación jurídica ya agotada o consumida. mas nada se nos dice sobre los derechos de los consumidores ni tampoco sobre un posible  derecho de recompra.), simplemente no ha empezado a correr plazo alguno, y el deudor sigue conservando ese derecho porque no ha habido la reclamación real y suficiente de la deuda por parte del fondo buitre. de retracto reconocidos en la ley hay varios: los más famosos, el retracto de comuneros y el retracto de colindantes arts 1522 y 1523 del código civil; y aunque la compraventa se realice ante notario y en escritura pública, si el retrayente no ha tenido conocimiento del contenido completo de la compraventa, puede ejercitar el retracto dentro de nueve días contados desde la inscripción en el registro, y , en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta (el ts interpreta que es conocimiento de la venta ha de ser completo, es decir, no es suficiente la mera “noticia” de la venta).

soy un poco escéptico: la política del gobierno español de retrasar al máximo la bajada de precio de la vivienda vía banco malo, me hace dudar. lo que nosotros queremos preguntarnos es sobre los efectos de dicha cesión cuando el crédito cedido se esté conociendo (en un procedimiento declarativo o en la fase oposición de la ejecución) o ejecutando ante los tribunales. tus comentarios son muy razonables como cabía esperar y es verdad que hay dudas que tienen que resolverse, pero en mi opinión el hecho de que se haya vendido un paquete más o menos grande de créditos a la vez no debería ser un obstáculo. comentario de ignacio me parece entender que él incluye en el ámbito de aplicación del artículos los créditos cedidos antes de ser litigiosos.Íbete al newsletteracepto las condiciones legalesrecibe en tu correo y una vez al mes, la actualidad legal que te interesa y todas las novedades de bufete buadessuscríbete al newsletter de international desk (contenido en inglés)acepto las condiciones legalesrecibe en tu correo y una vez al mes, la actualidad legal que te interesa y todas las novedades de bufete buadessuscríbete al newsletter de international desk (contenido en alemán)acepto las condiciones legalesrecibe en tu correo y una vez al mes, la actualidad legal que te interesa y todas las novedades de bufete buadestambién puedes suscribirte a la actualidad de international desk en inglés o alemán. ya es difícil para una persona solvente obtener un crédito hoy, no digamos para alguien que tiene ya un historial de impagos. quizá diciendo que si el crédito es litigioso desde que se contesta al posible juicio declarativo, con mayor razón si nos hemos saltado ese paso y estamos ya en ejecución (incluso extrajudicial). todo caso, el deudor sí que podría verse afectado, esta vez en sentido favorable, si pudiera acogerse a lo dispuesto en el artículo 1535 del código civil: “vendiéndose un crédito litigioso, el deudor tendrá derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho. ¿quién le va a dar un crédito al moroso para que pueda amortizar el importe que tiene pendiente con el fondo que ha comprado su crédito?.poder de la banca (en este punto recomiendo el poder de la banca en españa de juan muñoz). supuesto eso no les convenció y lo que alegaron era que si les pagábamos en mano, sin pasar por el juzgado nos hacían un descuento y nos ahorrábamos las altas tasas de demora que tendríamos que pagar por estos 1117 euros; mi mujer es muy inteligente y les dijo que de pagarlo lo haría reflejado sobre un papel y con beneplácito de un juez que es lo más lógico que haría cualquier persona en estas circunstancias. pronto este lunes hemos recibido una carta que parecía propaganda en principio porque no había en ella ningún remitente y al abrirla hemos comprobado con sorpresa que se nos exigía el pago de 1117 euros. comentarios más arriba mi hermano, javier oñate (a quien igualmente saludo afectuosamente) y yo mismo debatíamos sobre ese mismo asunto del carácter litigioso del crédito.

lec regula la sucesión por transmisión del objeto litigioso pero estableciendo para el adquirente (el fondo “buitre”, en el ejemplo utilizado en el post del sr. cesiones de créditos se formalizan notarialmente y en ellas se firma al tiempo notificación fehaciente y conjunta de cedente y cesionario a los demandados, deudores y avalistas, hipotecantes o no. el fondo buitre (o menos buitre que hay de todo tipo) cumple una importantísima función en el mercado financiero, aportando liquidez al sistema., con lo que nos ha caído encima y con la nueva percepción que tenemos todos de lo que deber ser la información  al consumidor en general,  lo que hay que entender es que este tipo de subterfugios no son admisibles, que si una notificación se hace en una carta semioculta, incomprensible en su compleja redacción y que no ofrece todos los datos, del primero al último, que permitan al deudor plantearse si desea acudir al retracto (quién es el cesionario, cantidad exacta por la que se ha vendido el crédito, referencia al derecho de retracto, etc.Ón a gas natural para emitir facturas con más de un año de demora. finalmente, no se delaró la procedencia del retracto debido a que no se probó el carácter litigioso del crédito que se quería retraer. y si no, veamos lo que dice díez picazo, acerca del fundamento de este artículo 1535: la conveniencia de luchar contra los especuladores de créditos que acostumbran a adquirirlos a bajo precio para lucrarse después a costa del deudor. respuesta al problema expuesto antes lo proporciona la sentencia de la audiencia provincial de barcelona de 2 de marzo de 2011, recurso 281/2010, roj: sap b 3895/2011, accesible en la siguiente dirección:Muy interesante el tema, pero creo que falta un punto de vista: el del moroso.  y aun recibiendo esta información, no debería empezar a correr el plazo brevísimo de nueve días, puesto que, como dice el artículo del código, lo hace en el momento en el que el nuevo acreedor-comprador reclame el pago, y esta reclamación debería ser fehaciente, no basta con una cartita que parece de publicidad. de modo que podríamos estar hablando de un número muy considerable de créditos y préstamos. tiempo llegó a la conclusión de que nos quedaban de pagar las costas, cosa a lo que respondimos que sí que ya estaban pagadas llegando a comentar, incluso, una de las cosas que más me afectó por aquellos días: que se incluyó en el desglose dos viajes en taxi de la procuradora. yo me pregunto que ocurriría si me presento en las notarias respectivas de los señores notarios a ofrecerles comprar la cartera de crédito de dudoso cobro que me constan los tienen? respuesta fue que se trata de una cosa llamada cuenta demora que, aseguraban, solo aplica el banco con el que tuve la deuda, sin explicarnos más de lo que es eso.

decir a veces, y alguna en este blog, que en el código civil están las respuestas a muchas de las preguntas que nos hacemos hoy en día, y aun siendo una exageración, no creo que sea algo falso en absoluto. tendrá por litigioso un crédito cuando se discuta sobre su existencia y el quantum  del crédito en un procedimiento judicial.:juez sustituto de los juzgados de barcelona, consultora en derecho procesal en el máster universitario de abogacía en la universitat oberta de catalunya (uoc) y abogada. casas y a los demás intervinientes, no deberíamos olvidar que los créditos hipotecarios en fase de ejecución en general no son litigiosos, ya que no se debate sobre la existencia y legitimidad del crédito, sino que son créditos vencidos y cuya ejecución judicial se pretende. tribunal supremo en varias sentencias está aplicando la llamada cláusula “rebus sic stantibus”, o modificación sobrevenida de las circunstancias, o la “teoría de la base del negocio” (de oertmann, principios del siglo 20). cc, en los que se regula el alcance de la facultad de un deudor de extinguir un crédito litigioso en caso de venta del mismo, mediante el reembolso al cesionario del precio, costas e intereses, y que algunos autores, por influencia de comentaristas franceses, denominan retracto de crédito litigioso, y como retracto se le da tratamiento procesal en la práctica (aunque propiamente no lo es porque no hay subrogación), tiene como antecedentes el derecho romano y concretamente la ley anastasiana (anastasio a eustatio, ley 22, tít. todo ello nos fuimos para casa más tranquilos aunque a mí me quedaba aun la espina sobre el epígrafe del concepto que me reclamaban por lo tanto les llame por teléfono (al fondo de inversiones subrogado por el banco, que a su vez nos emplazaba a otra empresa de gestión de cobros) y qué tan mal nos había tratado a mi mujer y a mí, que siempre hemos actuado de buena fe). que debió de conmoverse con la decepción y el hastío que reflejaban nuestros rostros porque accedió de nuevo al pc y nos dijo:-pero, si ya habéis pagado casi 13000 euros- añadiendo que esto le parecía muy extraño y que ya hablaríamos el jueves porque era raro que saldría una nueva cantidad adicional y qué de ser así no se explicaba de dónde podría haber salido porque el banco no había hecho acto de aparición en el juzgado desde el 2012, no habiendo ninguna modificación ni requerimiento; no podía hacer nada hasta que no tuviera el expediente principal en la mano. derecho de retracto en la cesión de un crédito litigioso es la facultad que tiene el deudor de extinguir el crédito reembolsando al cesionario el precio que éste pagó al cedente, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que fue satisfecho. y atendidas las circunstancias del momento en que se aplican las normas, y las disposiciones de protección de los consumidores, se plantea la cuestión de la posibilidad de ejercitar el retracto en la cesión de créditos, aplicando literalmente el 1535 del cc, a contar desde que el consumidor-deudor conoce el verdadero contenido de la cesión. principio esta venta no afecta al deudor del crédito, pero en la práctica sí lo hace: estos fondos compradores no tienen ninguna relación con los deudores y suelen emplear técnicas más agresivas de cobro, como puede verse en esta noticia; además, es frecuente que los directivos de esos fondos tenga un bonus ligado a la recuperación de esa deuda. a todos sin excusas, es informarles de la realidad y sus consecuencias sin demagogias y sin hacerles creer un cuento sólo sobre lo malos que son los acreedores. llamada fue surrealista, se repitieron las malas formas, llegando a desprestigiar a mi mujer tildándola de mentirosa y otras lindezas y amenazándonos con ponerse en contacto con un procurador e iniciar acciones legales con nosotros, repitiendo con malos modos el número de expediente de nuestra sentencia para intimidarla aún más y alegando que mi esposa se negaba a pagar cuando lo único que ella decía es que tenía que esperar a hablar con el juez el jueves y pagarlo de forma en que quede constancia y del modo que lo hacíamos hasta ahora.

gustaría añadir que conforme a antigua jurisprudencia para que el crédito se considere litigioso no basta con la existencia de actuaciones judiciales encaminadas, no a la declaración del derecho que sucede, sino sólo a hacerlo efectivo (ejecución, por ejemplo). 540 y 17, habiendo sido admitida de forma prácticamente unánime por las audiencias provinciales  - auto de la ap de mérida de 1 de marzo de 2011 (rec. ocurre que luce más gastarse unos euros en disfrutar de una buena cena entre amigos que acudir al asesoramiento jurídico del abogado de confianza incluso para asistir a la firma ante notario y nos da pudor personal confesar que tenemos una deuda reclamada judicialmente, de tal manera que se recurre a su ayuda y consejo profesional en la mayoría de las veces con el señalamiento de la fecha de la subasta o incluso del lanzamiento. fondos tiene un interés “macro” en las cifras y expectativas globales, como dices, pero eso no debe poder impedir el ejercicio de los derechos “micro” de cada uno de los deudores. es decir, nuestra ley adjetiva no tiene prevista una fórmula clara, aunque creo que podríamos estar (dependiendo de si la cesión es pro soluto o pro solvendo, o, como dicen los bancos “sin o con recurso”) ante un problema de falta de legitimación activa sobrevenida porque, ¿cómo puedo ser demandante o ejecutante de un crédito cuyo titular ya no soy yo? insisto en que no es lo mismo comprar un crédito que doscientos mil por un precio global. crédito litigioso sólo lo es si el deudor demandado ha comparecido y personado en forma y en plazo en procedimiento judicial correspondiente.Ógicamente al día siguiente hemos ido al juzgado y tuvimos la gran suerte de ser atendidos por una persona que puso mucho empeño en nuestro caso y con gran amabilidad. se ha caído en la cuenta de que este retracto recogido en el 1535 podría ser aplicable a las ventas masivas de créditos, la prensa, con esa forma tan tierna que tiene a veces de descubrir el mediterráneo a la hora de referirse a la aplicación de ciertas normas, la ha calificado de “brecha legal”, como si fuera un descuido de la ley, “un roto” en una red que nos pretendía atrapar y por medio del cual nos podemos escabullir los sufridos ciudadanos de un seguro estropicio. (hay que tener en cuenta que en mi ciudad se ha construido un nuevo juzgado). decir, la venta de un crédito sin notificar y la posterior demanda al deudor por el cesionario, tendrá los efectos del art. embargo, el mecanismo por el que un fondo titulizado es titular registral del inmueble, es a través de la cesión del remate, previsto en la disposición adicional 5ª de la ley 3/1994 de 14 de abril, por la que se adapta la legislación española en materia de entidades de crédito a la segunda directiva de coordinación bancaria y se introducen otras modificaciones relativas al sistema financiero, precepto introducido por el real decreto 6/2010 de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo..Yo creo que quizás habría que estudiar la conveniencia de que las cesiones masivas de créditos incluyan una notificación previa al deudor en todo caso (los bancos no tienen problema en bombardear con publicidad no deseada a sus clientes) y obligarles a que les ofrezcan un descuento.